Jakarta, JATIMMEDIA.COM – Iwan Sunito, CEO dan Founder ONE Global Capital, perusahaan investasi yang berbasis di Sydney, Australia menjelaskan bahwa investasi properti bukan kegiatan yang mengandalkan intuisi semata, namun lebih kepada melakukan akuisisi lahan secara strategis, mampu meramal masa depan dengan mengetahui pola pembangunan perkotaan, memprediksi pergerakan manusia, perencanaan kota, dan rezonasi.
Iwan mengungkapkan bahwa investasi properti yang dilakukannya di Five Dock, kawasan pinggiran Kota Sydney, bersama beberapa koleganya membuahkan hasil.
“Jika 20 tahun lalu, saat kami mengakuisisi lahan di Five Dock, harganya masih AUD15 juta, saat ini berdasarkan valuasi terbaru, nilai lahan di Five Dock melonjak menjadi AUD110 juta,” ucap Iwan Sunito.
Menurutnya, rezonasi atau rencana pembangunan berdensitas tinggi oleh pemerintah negara bagian New South Wales di Five Dock turut berperan dalam lonjakan harga yang terjadi di kawasan ini.
“Kita harus memahami, bahwa nilai properti naik-turun. Oleh sebab itu, sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif, karena investasi dengan rasio utang tinggi, cenderung menjebak Anda ke dalam kesalahan,” katanya.
BACA JUGA : One Global Capital Tuntaskan Akuisisi Pusar Perbelanjaan senilai 218 Milyar
Hal lain yang patut diingat, menurut Iwan, adalah bahwa properti memiliki siklus dan kita tidak dapat memprediksi siklus tersebut. Untuk itu, tambahnya, setidaknya ada tiga hal yang selalu dilakukannya, yaitu: membeli dengan baik, menambah nilai jual, dan menjualnya dengan baik.
“Anda tidak menghasilkan uang dengan menjual, namun Anda menghasilkan uang dengan membeli. Jadi, Anda harus pastikan bahwa Anda membeli dengan sangat baik,” tuturnya.
Halaman selanjutnya: One Global Capital Fund……